Куда нужно обратиться чтобы получить земельный участок. Как получить земельный участок от государства за третьего ребенка
Семья при рождении третьего ребенка получает статус многодетной семьи. Три года назад, в 2011 году, вступил в действие «Закон о развитии жилищного строительства», благодаря чему государством было закреплено право многодетной семьи на получение участка земли, площадь которого составляет 0,15 га.
Принятый правительством закон направлен на улучшение благосостояния российских многодетных семей. Претендовать на получение земельного участка на третьего ребенка имеют право не только семьи, родившие третьего и последующего ребенка после вступления в силу закона о жилстроительстве, но и все те остальные многодетные семьи, попадающие под определенные критерии:
- семья воспитывает трех и более детей, не достигших совершеннолетия (не старше 18 лет);
- все члены семьи (дети и родители) являются поданными Российской Федерации;
- родители состоят в законном браке, что подтверждается документально (свидетельство о браке);
- семья проживает по месту регистрации (на территории РФ) минимально 5 лет;
- члены семьи (и дети, и родители) не имеют земельной собственности в пожизненном владении или в бессрочном пользовании.
Предоставление государством земельного участка на третьего ребенка может быть произведено исключительно один раз. В свою очередь это означает, что при появлении на свет последующих детей участок получить будет нельзя. В соответствии с принятым законом семья получает в пользование участок размером до 0,15 га с правом жилищной застройки. Данная земельная территория первоначально будет оформлена семье в аренду сроком на 10 лет. Но как только на предоставленном в аренду участке будет возведено капитальное строение (жилой дом), которое в обязательном порядке должна принять специальная госкомиссия, право аренды участка семья сменит на право собственности.
Важный момент: законом о развитии жилстроительства установлены общие нормы реализации участков земли под строительство жилья многодетным семьям, а конкретные условия выполнения программы определяются на местах, то есть региональными муниципальными образованиями. Поэтому начало выделения участков земли на третьего ребенка в различных регионах страны не совпадает по времени, в некоторых регионах фиксируются задержки до года. В свою очередь это объясняется тем, что в каждом субъекте Российской Федерации надо было провести серьезную кропотливую работу по выявлению пригодных под застройку жилья участков и организовать на местах работу органов, ответственных за претворение закона в жизнь.
В соответствии с принятым законом полный перечень участков, предназначенных под строительство жилых домов для семей с тремя и более детьми, в обязательном порядке должен публиковаться в муниципальных периодических изданиях. Кроме того, с данным перечнем участков можно ознакомиться непосредственно в администрации муниципального образования, он вывешивается на информационных стендах, предназначенных для уведомления населения.
Необходимые документы
Каждое региональное муниципальное образование в соответствии с принятым законом вправе устанавливать свой конкретный порядок предоставления участка земли под жилстроительство семье за третьего ребенка. Это касается также и пакета документов, состав которого в разных областях страны может несколько отличаться, за исключением базовых документов. Следовательно, за более точной и полной информацией претендентам необходимо обращаться в администрацию именно своего муниципального образования.
Стандартный перечень документов:
- Паспорт одного из родителей плюс ксерокопия документа;
- Свидетельства о рождении всех детей и ксерокопии;
- Документ, подтверждающий то, что все дети прописаны по адресу проживания своих родителей;
- Документ, подтверждающий то, что родители зарегистрированы и фактически проживают по месту прописки более 5 лет;
- Документ, подтверждающий отсутствие в собственности у членов семьи (как у взрослых, так и у детей) земельных участков (например, ребенок по дарственной может получить землю от бабушки и дедушки).
Процедура оформления участка
После вступления в действие закона о развитии жилстроительства многие семьи, относящиеся к категории многодетных, надеялись получить участок под застройку жилья непосредственно в черте города. Однако такой возможностью большинство регионов страны не располагает. При этом надо заметить, что вторая, но не менее важная цель, которую преследует закон – это ускорение темпов освоения сельской местности. Тем не менее, это не исключает возможности получения многодетной семьей земельного надела за третьего ребенка, расположенного сразу же за чертой города. Поэтому соискателям важно точно определиться со своими желаниями и потребностями и правильно составить заявление.
Последовательность действий:
1. Семья, имеющая трех и более детей, знакомится с перечнем земельных наделов, выделенных под реализацию, и выбирает приемлемый вариант.
2. Далее необходимо обратиться в общественную приемную местного муниципального образования по месту прописки.
3. Заполняется заявление на выделение участка в размере до 0,15 га на третьего ребенка.
4. Заполненное заявление и необходимые документы передаются сотруднику общественной приемной, курирующему данный вопрос.
Совет: желательно предварительно лично провести визуальный осмотр выбранного участка, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений.
После того, как будут приняты документы к рассмотрению, ответственные органы в течение одного месяца проверяют правильность предоставленных сведений. В том случае, если предоставленная информация отвечает действительности и все документы составлены надлежащим образом, по почте высылается уведомление о принятии решения в пользу соискателя, что в свою очередь означает начало процедуры по выделению земельного участка из общего массива земель, предназначенных для многодетных семей.
Далее необходимо заказать проведение топографической съемки выделенного земельного участка (этим занимаются геодезические организации и кадастровые инженеры) и составить его схему. Данную процедуру оплачивает непосредственно сам заявитель, хотя не исключено, что оплату могут взять на себя региональные власти. Через 2-4 недели будут готовы результаты топографических работ. А на утверждение схемы участка в районной архитектуре потребуется месяц.
Далее проводятся межевые работы, за которые также расплачивается сам заявитель. Результаты межевания выделенного надела будут готовы через месяц. Имея на руках межевой план, заявитель обращается в Кадастровую палату. Здесь земельный участок будет поставлен на гос. кадастровый учет. Подготовка кадастрового паспорта на участок у специалистов кадастра займет 20 дней, после чего его можно будет получить.
На основании полученного кадастрового плана муниципальное образование заключает и подписывает арендный договор на пользование участком на период длительностью в 10 лет. Данный договор необходимо зарегистрировать в течение 20 дней в Росреестре. Это даст право семье на строительство дома на данном участке. Как только будет завершено строительство жилого объекта, необходимо будет получить свидетельство, подтверждающее право собственности на возведенный дом. Данное свидетельство станет основанием для перехода арендных прав на земельный участок в собственность.
Вопросы пользователей:
- Мы живём в московской области,будет ли нам положен участок за третьего ребёнка если у нас есть в собственности участок в пермской области?
- Здравствуйте! Мы с мужем в законном браке и у нас 2-е детей, ждём 3- го. Я с 2- мя детьми приписана в Москве по одному адрсу, 3- ий будет прописан со мной же. Муж прописан по другому адресу теперь уже в Новой Москве (раньше была Мос.область). Живём на съе
- Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем получить земельный участок за третьего ребенка, если у нас уже есть участок, купленный в собственность под ИЖС до брака и оформленный на меня в 2011 году?
Порядок предоставления земельных участков при рождении третьего ребенка
После рождения третьего ребенка семья, в которой он появился на свет, принимает статус многодетной. С 2011 года вступил в силу так называемый «Закон о развитии жилищного строительства». Этот нормативно-правовой акт законодательно закрепил за многодетными семьями право на получение земельного участка размером 0,15 гектара.
Еще до принятия закона земельные участки выдавались в Ивановской области, с целью «обкатать» все нюансы готовящегося на тот момент законопроекта. В дальнейшем, земельные участки на третьего ребенка стали выдавать в Краснодарском крае, Республике Татарстан, Ульяновской и Омской областях. В настоящее время закон реализуется на территории практически всех субъектов РФ.
Принятый закон о развитии жилищного строительства направлен на улучшение условий проживания многодетных семей. Важно, что этот закон имеет обратную силу, в отличие от законодательства о материнском капитале . То есть претендовать на земельный участок на третьего ребенка могут не только те семьи, в которых третий ребенок родился после принятия закона, но и любая многодетная семья, соответствующая определенным условиям, а именно:
- в составе семьи есть трое и более детей, не достигших 18 лет;
Дети могут быть как родными, так и усыновленными. Кроме того, претендовать на землю за третьего ребенка могут и неполные семьи.
- родители и дети являются гражданами РФ, состоят в законном браке и проживают совместно по месту регистрации (регистрация в регионе, где семья претендует на получение участка, - минимум 5 лет);
- на членов семьи не зарегистрировано земельной собственности на праве пожизненного владения или бессрочного пользования;
Важным моментом является также и то, что закон устанавливает только общие типовые нормы реализации земли, а конкретные условия определяются муниципальными образованиями регионов. В силу этого и начало выдачи земельных участков на третьего ребенка в разных регионах не совпадало по времени, иногда с задержкой до года. Ведь в каждом субъекте РФ необходимо было провести определение пригодных под строительство участков, организовать работу ответственных органов на местах и так далее.
Конкретные условия в регионах устанавливаются в зависимости от демографической обстановки, наличия свободных земель и могут значительно отличаться и от типовых норм и от условий других регионов. Так в некоторых регионах срок проживания в регионе на момент подачи заявления составляет 1 год, 3 года. Во многих субъектах федерации земельный участок сразу передается в долевую собственность всем членам семьи. В нескольких регионах земельный участок предоставляется не только для индивидуального жилищного строительства, но и для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного строительства по выбору заявителя. Допускается иногда наличие ранее приобретенного семьей земельного участка.
Согласно принятому закону, перечень участков, определенных под строительство домов многодетных семей, должен быть опубликован в муниципальных периодических изданиях, а также предоставляться по требованию граждан в администрациях муниципальных образований (чаще всего такой список вывешен на стендах с информацией для населения).
Документы для получения земельного участка на третьего ребенка
Сразу же еще раз обращаем ваше внимание, что принятый закон передает муниципальным образованиям в регионах право на установление конкретного порядка предоставления земельного участка на третьего ребенка. В том числе, это касается и перечня необходимых документов, который может отличаться в разных областях. Ниже мы приведем стандартный перечень документов, необходимых для получения земли; более точную информацию вы можете получить в администрации вашего муниципального образования.
- Ксерокопия паспорта одного из родителей многодетной семьи;
- Ксерокопии свидетельств о рождении детей (если детей больше трех - то ксерокопии свидетельств всех детей);
- Ксерокопии документов, подтверждающие, что все дети многодетной семьи зарегистрированы по адресу постоянного проживания их родителей;
- Ксерокопии документов, подтверждающих, что родители зарегистрированы и проживают по месту регистрации (регистрация на территории РФ должна быть более 5 лет);
- Свидетельство (справка-уведомление) о том, что у всех членов семьи отсутствуют в собственности земельные участки и в Едином государственном реестре отсутствуют записи об этом;
Начало оформления земельного участка на третьего ребенка
В период принятия закона о развитии жилищного строительства многие семьи рассчитывали на получение земельного участка непосредственно в городской черте. Такой возможности, скорее всего в большинстве регионов не будет предоставляться, ведь вторая важная цель принятого закона - увеличить освоенность сельской местности. Гораздо правильнее было бы назвать закон «Об улучшении жилищного строительства многодетными семьями в сельской местности». В то же время, возможно получение земельных участков за третьего ребенка сразу же за городской чертой. Поэтому важно точно определить какой именно участок земли вам подходит и составить соответствующее заявление.
Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка выглядит следующим образом:
- Вы знакомитесь с перечнем выделенных под реализацию закона земель в вашем регионе и выбираете наиболее подходящий вариант.
Не лишним будет предварительно съездить и осмотреть выбранный участок лично.
- Обращаетесь в общественную приемную вашего муниципального образования (с перечнем доступных земель можно ознакомиться и здесь).
- Заполняете заявление на земельный участок на третьего ребенка.
- Передаете заполненное заявление и все требующиеся документы ответственному сотруднику общественной приемной.
Завершение оформления земельного участка на третьего ребенка
После того как ваши документы приняты к рассмотрению, в течение одного календарного месяца ответственные органы проверяют предоставленные вами сведения. Если все документы в порядке, а сведения соответствуют действительности, то вам по почте пришлют письмо, уведомляющее о принятии разрешения для формирования вашего участка земли. Такое разрешение означает начало процедуры выделения участка из общего, выделенного для многодетных семей, массива земель.
Первое, что потребуется сделать - произвести топографическую съемку полученного земельного участка на третьего ребенка и составить его схему. Эта недешевая процедура (ее стоимость около 7 тысяч рублей) пока еще оплачивается самостоятельно заявителями, хотя в ближайшем будущем, возможно, оплачивать ее будут региональные власти. Результаты топографии будут готовы в течение 2-4 недель и еще месяц нужен для утверждения полученной схемы в районной архитектуре.
Далее в течение месяца делается межевание земли (также за счет заявителя, то есть в данном случае - за счет многодетной семьи). Через месяц с результатами межевания вы идете в региональную Кадастровую палату, ставите полученный на третьего ребенка земельный участок на кадастровый учет и через 20 дней получаете кадастровый паспорт.
В случае, если участок предоставляется в аренду, на основании кадастрового паспорта подписывается договор аренды земельного участка сроком на 10 лет, который регистрируется в Росреестре еще в течение 20 дней. Как только вы окончите строительство дома можно получать свидетельство о праве собственности на него. Это свидетельство будет являться основанием для перехода в ваши руки и права собственности на земельный участок.
Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка
Таким образом, весь алгоритм получения бесплатного земельного участка многодетной семьей такой:
- Выбор участка, оформление заявления на его получение, сбор и передача документов в муниципальные органы власти.
- Рассмотрение заявления и получения разрешения на формирование участка.
- Топографическая съемка местности, составление топографической схемы и утверждение ее в районной архитектуре.
- Межевание земли
- Постановка полученного земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта.
- На основании кадастрового паспорта подписание договора аренды на 10 лет, внесение данных в Росреестр (в случае, если участок предоставляется в аренду).
- Строительство дома, освидетельствование готового дома государственной комиссией, получение свидетельства о праве собственности на дом (в случае, если участок предоставляется в аренду).
Одно из приоритетных направлений развития России сегодня - регулирование демографической ситуации в стране. С этой целью правительством разработан ряд проектов, которые направлены на увеличение рождаемости и поддержку семей с детьми. Среди них есть программа, по условиям которой предоставляется земля за третьего ребенка.
В 2012 году по распоряжению Правительства РФ разработан комплекс мер, направленных на изменение жилищных условий семей с тремя и более детьми в лучшую сторону. А в сентябре 2013 года утверждены методические рекомендации для субъектов РФ по случаям и правилам бесплатного выделения земельных участков гражданам, имеющих трех или более детей. После чего программа начала действовать.
Условия предоставления земли
Семья должна соответствовать утвержденным требованиям, чтобы государство предоставило земельный участок за третьего ребенка. Главным условием является наличие трех или более несовершеннолетних детей. У всех членов семьи должно быть российское гражданство не менее пяти лет (за исключением малышей, не достигших этого возраста). Между родителями должен быть заключен законный брак.
По условиям программы, к участию допускаются и неполные семьи. В собственности у членов семьи не должно быть земли с правом бессрочного или пожизненного использования. Воспользоваться льготой и получить в пользование участок земли за третьего ребенка возможно только единоразово. То есть второй раз получить надел, родив еще троих детей, не получится. Семье в безвозмездное пользование передается земельный участок под застройку.
Нужно отметить, что Федеральным Законом регламентируются только общие правила предоставления земли. Конкретные же условия выделения участков определяют муниципальные власти. Поэтому некоторые требования программы могут отличаться в разных регионах.
Действия для получения участка земли
Для начала надо обратиться в органы самоуправления по месту жительства. Здесь можно ознакомиться со списком земель, выделенных под реализацию федеральной программы в вашем округе, и выбрать наиболее подходящий вариант. Чтобы получить по государственной программе земельный участок за третьего ребенка, необходимо заполнить заявление и, приложив к нему пакет документов, передать бумаги сотруднику муниципалитета, ответственному за исполнение программы.
Местным властям дается месяц на проверку предоставленных вами данных. После чего, если все документы в порядке, они высылают по почте уведомление о том, что принято решение о выделении земли. Это означает, что из общего массива, отведенного для передачи многодетным семьям, начинается выделение участка.
Сроки оформления
После проведения всех обязательных мероприятий, для того, чтобы оформить земельный участок за третьего ребенка, подаете документы в региональную Кадастровую палату. По прошествии 20 дней кадастровый паспорт объекта будет готов. С этим документом подписываете договор на аренду земли на десять лет. Регистрация в Росреестре оформляется еще на протяжении 20 дней.
Почему участок предоставляется в аренду
Итак, государство предоставило участок для многодетной семьи, но распорядиться землей по собственному усмотрению не получится. Обращаем ваше внимание: когда получен кадастровый паспорт, подписывается договор аренды, а не передачи земельного участка в собственность.
Программа предполагает, что на данной территории будет построен дом, в котором всем членам большого семейства хватит места, то есть жилищные условия будут улучшены. Законодательно закреплена передача земли в собственность, но произойдет это только после постройки и введения жилья в эксплуатацию. И случиться это может независимо от того, истек срок аренды или нет.
Получается, что как только закончится строительство дома, будут оформлены все бумаги и получено свидетельство о наступлении права собственности на земельный участок за третьего ребенка, он автоматически перейдет во владение семьи. И уже в этом случае им можно распорядиться по своему усмотрению.
Семья, в которой появился третий ребенок, по российским меркам относится к . Сегодня в России уже более 3 млн. семей, которые признаны многодетными.
При этом их численность ежегодно прирастает на 120 тыс.семей. Основная проблема, с которой сталкивается практически каждая многодетная семья, это стесненные условия проживания.
В 2012 году Правительством были разработаны комплексные меры поддержки многодетных семей.
В числе приоритетных задач было определено улучшение их жилищных условий. Семьи, у которых трое и более детей с этого момента обрели право на получение в безвозмездное пользование.
Согласно принятому в 2012 году закону на землю вправе претендовать не только те семьи, в который третий ребенок родился после принятия закона, но и которые приобрели статус многодетных до 2012 года.
Т.е. законодательство имеет обратную силу в отличие от закона о материнском капитале.
При этом на федеральном уровне определяются только базовые нормы выделения земель многодетным, тогда как подробные условия и регламент определяется на уровне муниципалитетов. Поэтому на уровне регионов земли не всегда начали выдавать с 2012 года, так как не все успели к этому моменту организовать работу уполномоченных органов и принять все необходимые нормативно-правовые акты.
Дети в семье могут быть как родными, так и усыновленными. Право на участок есть также у неполных семей.
Стоит учитывать, что безвозмездный надел выделяется семье только один раз. Это значит, что если семьи воспользовалась своим правом на получение за третьего ребенка, за четвертого – земля уже не предоставляется.
Во владение семьям передается участок под размером в пределах 0,15 га.
Среднетиповой размер участка составляет 6-10 соток .
Первоначально он предоставляется им сроком на 10 лет и только после строительства там дома семья получает право безвозмездного перевода участка в собственность.
Участки по 15 соток скорее всего будут располагаться за городской чертой, так как одной из задач законопроекта является комплексное освоение сельских территорий.
Например, на территории Москвы и Санкт-Петербурга земля не предоставляется, но в области получить ее возможно.
При создании типовых условий получения земель в регионах учитывается демографическая обстановка, наличие свободных наделов и прочие параметры. Так, одни регионы требуют проживания семьи на своей территории минимум год, другие – три или пять лет.
Некоторые субъекты готовы сразу передать в общедолевую собственность семьи землю, не дожидаясь строительства там дома.
Другие российские регионы не ограничиваются выделением земли под ИЖС и готовы предоставлять земли под ЛПХ, животноводство, дачное строительство.
Некоторые готовы выдавать участки даже тем многодетным семьям, которые уже имеют в собственности другой участок.
Другие регионы выдают земли под ИЖС только тем семьям, которые были официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Поэтому чтобы узнать регламент и правила предоставления земель в конкретном регионе, нужно обратиться в уполномоченные за распределение земель муниципальные структуры или поискать нужный нормативный документ на официальном сайте.
Согласно законодательству перечень участков под ИЖС публикуется в муниципальных изданиях, а также предоставляется по требованию граждан.
В некоторых регионах сегодня сложилась сложная ситуация со свободными участками. Поэтому власти просто выделяют многодетным семьям денежные компенсации за недоступную им по объективным причинам льготу. Но сами получатели денежной выплаты говорят о ее несоразмерно малом размере: на полученные средства никак не получится улучшить свои жилищные условия и даже приобрести небольшой земельный надел для огородничества.
Условия получения земельного участка за третьего ребенка
Для получения земельного надела за 3-го ребенка семья должна соответствовать ряду условий.
Среди них следующие требования:
- Все члены семьи должны иметь гражданство РФ и проживать в регионе не менее пяти лет.
- Возраст троих детей не должен быть более 18 лет на момент подачи заявления (если один из трех детей уже стал совершеннолетним, то семья не будет признана многодетной).
- Родители должны состоять в официальном браке и проживать совместно, но допускается выделение участков неполным семьям. При этом претендовать на землю может тот родитель из многодетной семьи, с кем фактически проживают дети.
- Члены семьи не должны иметь в собственности/на правах пожизненного владения иные участки (опционально).
- Дети должны быть родными или усыновлены, не входят в общее число детей те, кто находится под опекой.
Участок можно получить только единожды .
Необходимые документы
Для получения участка семье необходимо собрать установленный пакет документов. В их числе следующие:
- личные документы на каждого члена семьи: паспорта, свидетельства о рождении/усыновлении;
- свидетельство о браке (это касается только полных семей);
- /справка о составе семьи (их можно получить в паспортном столе по месту регистрации);
- справка из органов опеки, о том, что родители не были лишены родительских прав/усыновление не было отменено;
- свидетельство о наличии у семьи статуса многодетной;
- справка из местной о том, что семья ранее не пользовалась своим правом на бесплатную землю.
Вместе со всеми указанными документами нужно обратиться в уполномоченный за распределение надело муниципальный орган и написать заявление.
При этом за регионами закреплено право на истребование дополнительной документации.
Отдельно стоит остановиться на получении свидетельства многодетной семьи, что позволит не только претендовать на бесплатный участок, но и на другие льготы. За оформлением свидетельства нужно обращаться в органы опеки или службу соцзащиты.
При себе необходимо иметь справку о составе семьи (которая подтверждает совместное проживание с детьми в одной квартире/доме), свидетельство о браке (при наличии), три свидетельства о рождении и паспорта родителей.
Процедура оформления
Рассмотрим ключевые этапы, которые необходимо пройти многодетной семье для получения в собственность бесплатных земель.
Этап 1. Подача заявления
Земля выделяется в порядке живой очереди. Для постановки в очередь любой член семьи может обратиться в отделение соцзащиты, комитет по земельным или имущественным вопросам, муниципалитет или иной госорган, уполномоченный за решение указанных задач.
Здесь пишется заявление на выделение земли и прилагаются все собранные документы, подтверждающие соответствие семьи критериям, предъявляемых для получения безвозмездных участков.
Обычно на проверку документов и постановку в очередь уходит не более месяца.
В случае необходимости проведения дополнительного разбирательства на рассмотрение заявки может уйти до 2 месяцев.
Этап 2. Постановка в очередь
После рассмотрения заявления, по указанному адресу придет извещение о принятом решении с указанием номера дела (постановке в очередь или ).
По указанному в извещении номеру претенденты смогут получать актуальную информацию о своем номере в очереди и ее продвижении. Это можно сделать лично обратившись в муниципалитет или в электронном виде (при наличии в регионе такой технической возможности).
Обычно с момента постановки в очередь до выделения земли проходит не менее года. Все зависит от наличия в муниципалитете свободных участков.
Этап 3. Получение земли
После того как очередь подошла, заявитель сможет получить документы на свой земельный надел. Ему в дальнейшем потребуется кадастровый паспорт участка.
Для этого нужно выполнить ряд процедур:
- провести топографическую съемку;
- согласовать все нюансы полученной топографии с архитектурным отделом;
межевание участка.
На все указанные процедуры может уйти до 3 месяцев. Стоит отметить, что они стоят отнюдь недешево. Только за топографическую съемку придется заплатить 7000 руб. Во многих регионах все затраты берет на себя региональный бюджет.
Затем все полученные документы передаются в местную кадастровую палату для получения паспорта.
На это уйдет еще около 20 дней .
Этап 4. Получение свидетельства о собственности
Земля может выделяться на двух основаниях:
- по договору аренды;
- в общедолевую собственность.
В первом случае в Росреестре регистрируется арендный договор на землю под ИЖС сроком на 10 лет. После постройки там дома и получения на него свидетельства о собственности можно оформлять документы на участок под постройкой.
При передаче земли в собственность с правоустанавливающим документом (решением о предоставлении участка), паспортами и паспортом можно сразу идти в Росреестр для узаконивания своих прав на землю.
Когда в получении участка за третьего ребенка могут отказать
На полученное заявление от многодетной семьи органы местного самоуправления могут получить отказ.
Наиболее часто встречаются следующие мотивы для предоставления заявителям отказа:
- предоставление ложных (недостоверных) сведений;
- несоответствие требованиям к заявителям;
- отсутствие какого-либо обязательного документа из перечня;
- семье ранее уже был выделен участок на безвозмездной основе.
Так, отрицательное решение семья получит в случае смены гражданства, места жительства одного из ее членов; наличия у кого-либо судимости за преступления в отношении несовершеннолетних; достижения ребенком возраста 18 лет; раздельного проживания родителей и детей.
Можно ли продать полученный участок
Часто у семей возникает вопрос, могут ли они продать полученный от государства участок. Ответ на этот вопрос зависит от того, каким образом оформляется участок.
Если он передается на правах аренды до момента строительства там жилого дома, то семья до возведения постройки не будет являться собственником земли.
Следовательно, совершение любых сделок с участком, в том числе, его дарение или сделка купли-продажи невозможны.
Только после строительства на участке дома и оформлении его в собственность у семьи
появляется право на его продажу.
В том случае, если участок сразу передается в общедолевую собственность, то никаких законодательных запретов на продажу земли не предусмотрено. Семья может продать ее по рыночным условиям, а вырученными деньгами распорядиться на свое усмотрение.
Но, по отзывам многодетных семей, не стоит сильно обольщаться от перспектив данной сделки. Как правило, земли многодетным выделяют не в самых лучших районах вдали от цивилизации и инфраструктуры, а на прокладку коммуникаций к ним потребуется потратить немало средств. Фактически такие участки непригодны для проживания. Поэтому желающих приобрести землю немного.
Таким образом, российские многодетные семьи в России обладают широким перечнем льгот, среди которых возможность получения участка под строительство дома или для других целей на безвозмездной основе.
Алгоритм получения земель определяется на региональном уровне.
Несмотря на благие намерения создателей программы по выделению участков семьям с тремя и более детьми на практике ее реализация сталкивается с рядом сложностей. Так, в некоторых регионах образовались огромные очереди на землю и возможности ее получения многими семьями оцениваются как призрачные. В других регионах выделяют участки, отдаленные от инфраструктуры и коммуникаций, и получатели подобного дара от государства попросту не понимают, что им с ним делать.