Предоставление земельного участка при рождении 3 ребенка. Как получить земельный участок после рождения третьего ребенка

Долгое время полученная земля за третьего ребенка относилась к разряду мифов. Сведений об этом практически не было. До 2011 года многодетные семьи не имели ощутимой поддержки государства. Структуры власти понимают, что повысить рождаемость, возможно только оказав поддержку, поэтому 30.12.2012 вошли в силу поправки к ФЗ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008.

Многие уже являются участником проекта выдачи сертификата Материнского капитала за рождение второго ребенка, и со времени вступления поправок в силу, каждая семья теперь имеет право получить участок за третьего ребенка в безвозмездное пользование. Причем, такую возможность имеют не только семьи, где третий или последующий рожденный (усыновленный) ребенок появился в период после принятия поправок к ФЗ, но и другие, имеющие 3 и более детей до 18 лет.

Так как процедура сопровождалась многочисленными трудностями, с 01.03.2015 в Земельный кодекс были внесены новые поправки. Теперь органы местной власти имеют ограниченный перечень причин для отказа в получении надела и оттягивание сроков выделения участка, который положен льготным категориям. При этом президент заявил, что многодетные семьи, получившие такие земельные наделы, будут освобождены от общепринятой оплаты налога на землю.

Кто может получить участок

К вопросу получения надела нужно подходить, хорошо продумав свои возможности. Во-первых, получить землю в больших городах можно только за его пределами. В маленьких городах еще существует возможность приобрести участок земли в черте города. Во-вторых, перевести в собственность, без построенного и введенного в эксплуатацию дома не дадут. Прежде чем заниматься оформлением, следует осмотреть место. Может получиться так, что в дар дадут болото с лягушатами. Разводить пескарей можно, но дом не построить.

По ФЗ перечень наделов, передаваемых в безвозмездное пользование, с последующей застройкой, для льготных категорий граждан, должен быть обнародован в периодических изданиях муниципалитета.

Ознакомиться с перечнем можно и в администрации. Такие сведения находятся на стендах с информацией.

Правом получения земельного участка на третьего и последующего ребенка обладают семьи, имеющие трех и более единокровных, усыновленных детей до 18 лет, если соблюдены следующие условия;

Наличие гражданства у всех членов семьи.
Брак родителей зарегистрирован в официальных органах.
Проживание всех по месту регистрации в регионе. Срок регистрации родителей не должен быть меньше 5 лет.

Получить участок земли нельзя при следующих факторах:

Родители находятся в гражданских отношениях;
Имеет в собственности надел в безвозмездном пользовании;
Один из трех детей достиг 18-летнего возраста, или имеет отдельное место проживания;
Наличие судимости у заявителя по статьям связанным с несовершеннолетними детьми.

Следует знать о том, что в законе четко прописано. Многодетные семьи, располагающие правом бесплатного получения, обладают льготными условиями. Наделы распределяются без проведения торгов. Согласование мест объектов земельного расположения проходит в упрощенном порядке. Размер надела, который дают в пользование, в большинстве регионов составляет 15 соток.

С чего начинается оформление

В 2016 году процедура изменениям не подверглась. Сначала нужно ознакомиться со списком участков на информационном стенде администрации или в службе информации муниципалитета. Если устраивает область расположения, здесь же находится образец заявления. Максимально точно заполните форму и укажите участок. Если документ оформлен неправильно, то заявитель автоматически перейдет в число граждан, находящихся в конце списка, на момент обнаружения несоответствия данных.

Одновременно с заявлением нужно иметь с собой:

оригинал и ксерокопию паспорта одного родителя (заявителя);
копии и оригиналы свидетельств о рождении детей;
оригинал и ксерокопия справки из домоуправления о совместном проживании;
ксерокопии и оригиналы справок (выписки из паспортного стола), подтверждающих 5-летнюю регистрацию;
справки из Госреестра об отсутствии подобных земляных наделов у каждого. Выдается платно, некоторые муниципалитеты берут на себя запрос данных документов.

Вся документация сдается сотруднику, работающему в общественной приемной. Документу присваивается номер, и он передается на рассмотрение. Срок рассмотрения регистрационной палатой - календарный месяц. После принятия решения приходит уведомление через почту. Заняться документами лучше сразу, так как количество предлагаемых участков значительно ниже числа желающих.

Завершение оформления

При одобрении поданного заявления, на руки выдается разрешение. По этому разрешению в БТИ заводится паспорт кадастра, делается межевание территории. Документы формируются месяц, после чего со всей документацией нужно направиться в кадастровую палату и поставить на учет (бесплатно). Документ формируется в течение 3 недель.

При вторичном формировании надела делается топографическая съемка местности со схематическим планом (платно). На съемку уходит 3 рабочие недели. Утверждение районной архитектурной организацией делается календарный месяц. Всего 2 месяца на формирование. После этого делается конечное межевание границ.

Оформление земельного участка на третьего ребенка может сопровождаться льготными дотациями на местном уровне. Некоторые регионы берут на себя затраты частично или полностью.

Дальнейшие действия

С полученными документами нужно вернуться в администрацию, где будет вынесено постановление на выделение. После того, как постановление вступит в силу, подписывается на 10 лет договор аренды без возможности передачи другим лицам. Договор регистрируется в Росреестре самостоятельно, на это уходит до 20 дней. Каждый год происходит отчисление в размере 0,3% от кадастровой стоимости за арендную плату.

Пока земля находится в аренде, она еще не является собственностью. Перевести ее в новый статус можно только после целевого использования. В этом случае, к нему относится постройка жилья. Арендатор обязан соблюдать положения, прописанные в данном договоре и установленные сроки на строительство.

После окончания постройки проводится процедура регистрации в качестве жилой собственности. Готовые документы дают право семье на обращение в муниципалитет для перевода в собственность. Выкуп надела, как при оформлении других видов сделок, не требуется, так как земля передается безвозмездно. Просто перевести в собственность без застройки нельзя. Перевод можно осуществлять в течение всего 10-летнего периода.

Когда в семье рождается третий ребенок, то она уже считается многодетной. Таким семьям государство предоставляет различную помощь в виде льгот и денежных выплат. В данный список входит и предоставление бесплатных земельных участков. На этих наделах семья может возвести собственный дом или вести подсобное хозяйство. Для многодетных семей данная льгота очень важна, так как она может облегчить материальное положение семей.

В 2011 году был принят закон «о развитии жилого строительства». Благодаря этому нормативно-правовому акту, за многодетными семьями закрепилась возможность получать земельные наделы, площадью 0,15 га.

Получать могли не только лица состоящие в браке, но и одинокие мамы и отцы, которые имели трех детей. Но в марте 2015 года в закон были внесены некоторые изменения. Теперь выделение земли является региональной льготой. В некоторых случаях, когда в регионе проживания нет свободного участка земли, семьям с третьим ребенком предоставляется компенсационная выплата.

Помимо этого, региональные органы самоуправления самостоятельно решают, где именно будут находиться выделенные участки. Средний размер положенных участков составляет 6-10 соток. В таких регионах как Москва и Санкт-Петербург возможность выделения участка отсутствует.

Как получить землю за третьего ребенка?

Стать в очередь на получение земли можно при соблюдении следующих условий:

На иждивении семьи находиться как минимум трое детей
У семьи не должно быть в наличии другого собственного земельного участка
Брак между многодетными родителями должен быть официально зарегистрированным
Семья должна проживать на территории региона в котором получила земельный надел как минимум пять лет

Все условия получения могут быть разными, в зависимости от региона проживания. Для постановления в очередь, семье нужно обратиться в территориальную администрацию муниципального образования.

Там же подается соответствующее заявление с такими документами:

Ксерокопии о рождении всех детей, которые находятся в семье (имеются в виду несовершеннолетние дети).
Документы, которые удостоверяют личности многодетных родителей.
Если в имеются усыновленные дети, то родители должны предъявить все документы, подтверждающие этот факт.
Справка, выданная органами опеки и попечительства с указанием того, что родители не были лишены родительских прав по отношению любого из своих детей.
Справка с информацией о составе семьи.
Выписка из домовой книги, с указанием информации о месте регистрации всех членов семьи.

После принятия всех документов, сотрудники муниципальных органов на протяжении последующих тридцати дней занимаются их рассмотрением. В некоторых регионах, срок рассмотра документов составляет три дня (Ивановская область). Если принятое решение оказалось положительным, то семья под определенным номером вноситься в журнал регистрации. Присвоенный номер говорит о том, какая по счету семья в очереди.

При получении земельного участка, заявители должны учесть некоторые нюансы. Прежде всего, это выделение участков только на территории тех муниципалитетов, где проживают семьи с тремя и более детьми.

Все предоставленные наделы, в дальнейшем могут быть проданы собственникам или на них можно сразу же начинать . Если участок по каким то причинам не устраивает своих обладателей, то они вправе от него отказаться.

Но если отказ от надела поступал три раза, то семья вычеркивается из общего списка. В таком случае, для получения участка необходимо повторно собирать все бумаги и становиться в очередь.

Причины отказа в выделении участка

Иногда семьи могут получить отказ в предоставлении земли. Основными причинами отказа являются:

Указание недостоверных данных по отношению к любому члену семьи
Наличие собственного земельного участка
Переезд семьи в другой регион или смена гражданства

Перед тем как заниматься подачей , необходимо уточнить у местных властей, какие именно бумаги нужны для оформления. Также можно предварительно узнать какая площадь земли будет выделена семье.

Видео о подводных камнях выделения земли:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

А вот заявление президента, что за третьего ребёнка нужно землю давать, как это делается в Ивановской области, заставило нас приободриться. Ведь перспектива того, что мы поменяем нашу «двушку» даже не на «трёшку», а на собственный дом, стала не такой уж и отдалённой. А 16 июля 2011 года слова президента были закреплены на бумаге — подписан документ, который знаменует вступление в силу «Закона о содействии развитию жилищного строительства».

В нём говорится, что теперь каждая российская семья при рождении третьего и последующих детей имеет право получить земельный участок от государства абсолютно бесплатно. Правда, его границы чётко не определены — до 0,15 га. Ещё важно отметить, что имеются в виду не только те семьи, у которых ребенок родился после принятия закона, но и все остальные, в которых трое и более детей в возрасте до 18 лет.

Конечно, такое благородство со стороны государства предусмотрено лишь один раз. То есть, если вы решите после третьего завести еще и четвертого малыша, о получении еще одного дополнительного участка земли не может быть и речи.

Еще эти дети обязательно должны проживать с родителями на одной жилплощади. Родителями в такой семье считаются лица, которые находятся в законном браке. Может быть в многодетной семье и один родитель. Кроме того, закон допускает, что дети могут быть как рожденными в этой семье, так и усыновленными.

Родители должны иметь российское гражданство, а также прописку по месту жительства сроком не менее пяти лет. Семья не должна владеть другим земельным участком, выданным бесплатно, на той территории, где она претендует на получение такового от государства.

Сейчас земли уже дают в Ульяновской и Омской областях, в Татарстане и Краснодарском крае. Правда, каждый регион вводит свои коррективы в этот законопроект. Например, в Московской области будут выделяться земли, которые находятся не ближе, чем 70 км от территории границ Москвы.

Всё потому, что на селе свободных земель много, а город этим похвастаться не может. А вот строиться хотят больше в городской черте, даже те семьи, что живут в сельской местности. Поэтому тем, кто заинтересован жить в городской черте, нужно, как говорится, ухо держать востро. Как только перечень земель, выделенных под строительство домов для многодетных семей, будет опубликован в муниципальных СМИ (по закону местные власти обязаны это сделать), немедленно действовать.

С чего начинать? Вы идёте в общественную приёмную своего муниципального образования. Выбираете участок (их список должен висеть на информационном стенде). Пишете заявление по образцу, который вам здесь предоставят. Прилагаете к нему копию паспорта заявителя, копии свидетельств о рождении всех детей и справки на всех членов семьи из единого государственного реестра об отсутствии в собственности бесплатно полученного участка. Учтите, что каждая из них стоит 500 рублей! В некоторых регионах это положение отменили (пошли навстречу многодетным семьям, ведь не все могут выделить такую сумму из семейного бюджета), и эти справки будут получать не заявители, а органы местного самоуправления.

Как правило, желающих получить земельный участок под индивидуальное строительство намного больше, чем самих участков. И может так случиться, что на один участок будет несколько заявителей. Чтобы соблюсти очерёдность, на заявлении фиксируется не только дата подачи, но и время. Обращения не снимаются с контроля, пока права их заявителей не пройдут проверку в регистрационной палате. На это уходит месяц. Результат рассмотрения заявления отправляется заявителю по почте.

Когда все нюансы соблюдены, управление муниципальными ресурсами даёт разрешение на формирование участка. Заявитель отправляется в землеустроительную организацию делать межевание и кадастровый паспорт.

Чтобы сэкономить, лучше всего обращаться за помощью в государственные структуры. Там специально для таких заказчиков льготный тариф на межевание — 6300 рублей. Срок изготовления межевого плана — 1 месяц. После получения межевого плана необходимо обратиться в Кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет. Процедура эта бесплатная, срок изготовления кадастрового паспорта — 20 рабочих дней.

Но если участок вновь сформирован, то ему потребуется ещё и топографическая съёмка со схемой. Стоимость этих работ примерно 7 тысяч рублей (они могут быть и дороже, если возникают проблемы со сведениями о границах участка). На них понадобится 2−3 недели. И ещё месяц на утверждение схемы в архитектуре района. И только после этого делается межевание. Возможно, скоро и эти траты будет нести не заявитель, а муниципалитет. Сейчас этот вопрос решается на федеральном уровне.

После того как участок будет поставлен на кадастровый учёт, издаётся постановление главы на выделение земли. Затем между администрацией и заявителем подписывается договор аренды сроком на 10 лет. Причём право аренды по этому договору нельзя переуступить третьим лицам. Договор регистрируется в Росреестре. Эта процедура производится в течение 20 рабочих дней и стоит 1000 рублей. Размер ежегодной арендной платы на землю составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Тут может возникнуть вопрос: почему участок даётся в аренду, а не в безвозмездное пользование? Ведь в одном из своих телевизионных выступлений президент заявил, что земля за третьего ребёнка — это подарок от государства, и её обладатели вправе делать с ней, что захотят: строиться или продавать. Реалии таковы, что не всегда вырванная из контекста фраза соответствует тексту Закона. Так, например, было с обеспечением жильём ветеранов. Президент сказал, будем давать всем. Но в Законе написано — «нуждающимся в улучшении жилищных условий», то есть только тем, у кого фактическая общая площадь жилья на одного человека меньше нормативной.

Так что по Закону участки перейдут в собственность только после окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Это может произойти и раньше срока аренды. Как только у семьи появится свидетельство о праве собственности на жилой дом, земельный участок автоматически станет их собственностью. Такое право есть только у многодетных семей.

P. S. Получить от государства полагающееся тебе по закону, — дело не пяти минут. На всё про всё у вас уйдёт от 8 до 10 месяцев (при отсутствии проволочек и при наличии денег). А потом можно и кредит на строительство брать. Но как после этого приятно осознавать, что ты сделал важнейшее для своей семьи — обеспечил её будущее.

В последнее время государство начало более активно проявлять заботу о многодетных семьях. Подтверждением сказанному стал Закон РФ «О содействии развитию жилищного строительства», подписанный правительством 16 июля 2011 года. В нем говорится, что семьи с тремя детьми могут бесплатно получить от государства земельный участок в размере, не превышающем 15 соток.

После принятия закона в отдельных регионах сразу «выстроились» очереди из желающих получить участки и распределение идет полным ходом. В других получение земли пока стопорится. Причина в том, что в некоторых федеральных округах закон требует корректировки (к примеру, условия для выделения участков в Москве и Ярославле разнятся).

Тем не менее, земля за третьего ребенка может быть получена. Перечень участков, предназначенных для многодетных семей, уже сейчас можно увидеть во многих муниципальных СМИ (такие списки предусмотрены законодательством).

Кто может получить участок земли?

На получение бесплатного участка земли могут претендовать многодетные семьи, у которых трое или больше несовершеннолетних детей. Но при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы. Землю получат:

граждане РФ, прописанные по месту жительства более 5 лет;
полные семьи или те, где родитель только один;
семьи с родными или усыновленными детьми, пасынками или падчерицами.

Причем, получить участок могут не только те семьи, в которых третий ребенок родился после принятия указанного Закона, но и те, у кого к назначенному моменту уже было трое несовершеннолетних детей.

Участки предоставляются в той местности, в которой проживают многодетные семьи. Иногда участки выделяют на некотором расстоянии от города. Это оправдано, так как одной из целей закона является поддержка сельского хозяйства.

Кому участки не положены?

Нужно отметить и тот факт, что землю дадут не всем. Ее не получат если:

родители не зарегистрированы официально и живут в гражданском браке;
семья уже располагает в этом регионе земельным участком, полученным от государства бесплатно;
дети являются совершеннолетними и/или проживают отдельно;
заявитель имел судимость за преступление в отношении несовершеннолетних.

Список документов для получения земельного участка

Если вы соответствуете требованиям и хотите получить полагающийся вам по закону участок, в органы местного самоуправления нужно предоставить пакет документов. Он включает:

копии паспортов: заявителя, а также всех совершеннолетних членов семьи;
копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей;
копию свидетельства о браке;
выписку (или ее копию) о регистрации членов семьи по месту жительства;
справки из органов опеки;
документы, подтверждающие отсутствие бесплатно полученных земельных участков.

Отметим, что указанный перечень документов может быть дополнен требованиями региональных властей. Перед подачей обязательно уточните его, так как отсутствие какого-либо документа может стать причиной того, что ваше заявление не примут или вообще откажут в получении земли.

На оформление и рассмотрение документов требуется время (только проверка документов в регистрационной палате может занять целый месяц). Но раз государство решило поощрить многодетные семьи, разве можно отказываться от такого «подарка» из-за нехватки времени?